Sin duda este es un modelo de inversión que a lo largo de los años ha ido cobrando fuerza. Como cualquier inversión debes conocer las reglas del juego y sobre todo conocer cuáles son los parámetros base a utilizar a la hora de poder calcular estas rentabilidades. En este tipo de alquileres puesto que vamos a efectuar alquiler vacacional y vamos a cobrar por días nos vamos a tener que enfocar muy bien en cuál es el precio medio diario al cual se está alquilando en la zona y también cuál es el nivel de ocupación que lograremos tener. Para ello hay ciertos Puntos que deberás tener en cuenta.

Básicamente los 3 tips principales en el que deberíamos enfocarnos y que son totalmente innegociables serían:

• Ubicación Sin duda la ubicación será un aspecto relevante sobre todo si se encuentra cercano a zonas turísticas. Este hecho es importante sobre todo si te quieres enfocar al alquiler turístico y aunque existen zonas que no están tan novedades de zonas turísticas y también tiene una alta demanda de ocupación sin duda este aspecto marcará una gran diferencia.

• Diseño y confort: Este aspecto es esencial sobre todo para mejorar la experiencia del usuario. Establecer elementos de diseño que destaquen te pueden hacer sin duda aumentar la demanda de ocupación. Eso es justo lo que hizo que me decidiera alquilar la propiedad que has visto en el vídeo y no otra.

• El precio: es un aspecto Muy importante sobre todo tener muy claro cuál es el precio al cual se podrá alquilar de media y por día porque de aquí es cuando obtendremos todos los patrones de cálculo de la rentabilidad futura.

Para poder determinar si es buena o no una inversión inmobiliaria de este tipo tendremos que tener en cuenta y de forma muy concreta cuál es la demanda existente en la actualidad en la zona Y cuál es el precio diario al que podríamos alquilar una propiedad de estas características.

Una vez tenemos claros estos conceptos que lo podemos ver a través de los distintos buscadores como por ejemplo airbnb o el propio booking podremos empezar a determinar cuándo sería buena o no una inversión inmobiliaria.

A partir del precio diario y estableciendo un volumen de ocupación coherente y trasladado a un cálculo anual podríamos Llegar a determinar cuál Es la rentabilidad del alquiler de esta propiedad o incluso a partir de ese cálculo podríamos establecer cuál sería una propuesta de compra adecuada en la inversión.

En esta segunda modalidad deberemos tener en cuenta los gastos de compraventa y también las posibles reformas y adecuaciones así como del mobiliario y diseño para establecer una propuesta rentable.

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