💲🏡Cuánto DINERO se necesita para INVERTIR en INMUEBLES

Hay que destacar que la inversión de ladrillo viene aumentando año tras año y esto es liderado por la buena rentabilidad que se está logrando a lo largo de los últimos años y sobre todo por la estabilidad de estos activos.

Una rentabilidad que según los últimos datos vienen siendo mejores de la que ofrecen otros activos como pueden ser los bonos del estado a 10 años incluso en ocasiones la inversión en👉 bolsa y sobre todo si inviertes en bolsa española. Jajajaja

Es por eso que las viviendas y sobre todo en España siguen siendo una opción muy favorable normalmente de las favoritas de la gente y vas a ver como no hace falta tener cantidades ahorradas exageradas.

Para aclarar la pregunta vamos a tener en cuenta una fórmula tradicional y sencilla que está basada en comprar un piso para alquilar con la hipoteca.

👉El primer paso por tanto será pedir una financiación al banco.

Por tanto, el primer aspecto que debemos tener en cuenta es el precio de la propiedad para conocer cuál es el importe que vamos a tener que hipotecar.

Si tenemos en cuenta que el banco normalmente nos va a prestar del orden del 70 al 80 por ciento del valor de la compra aunque en algunos casos podríamos llegar a optar por el 90% del valor.

Hay que tener en cuenta que deberemos hacer frente a los gastos relacionados con la formalización de la compra como son el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría, registro y gestoría. Sin tener en cuenta seguros.

Para una vivienda de 100.000 euros si el banco nos deja 80% necesitaríamos aproximadamente un capital mínimo para invertir en la vivienda de 32.000 euros.

Con esto podremos comprar en muchas ciudades de España en las que el inversor o el comprador podrá acceder a 👉 oportunidades entre 80.000 a 100.000 euros que ofrecen en ocasiones buenas rentabilidades.

Es evidente que si queremos comprar un piso para alquilar en ciudades que sean más punteras donde los precios sean más altos, está inversión va a ser superior.

En este caso por ejemplo pudiera ascender a una inversión de capital inicial de aproximadamente de unos 61.500 a 63.000 euros para una vivienda de entorno a los 200.000 euros.

Pero en este caso deberás también fijarte en la rentabilidad y aquí el hecho de comprar una casa más cara no significa que vayas a obtener una mejor rentabilidad de tu capital.

🎥👉No te pierdas el capítulo de cómo calcular tu rentabilidad y obtener un 12%

Debes saber que para la búsqueda de estas oportunidades podrás contar siempre con empresas innovadoras del sector que disponen de amplios conocimientos en la zona y que están en constante renovación de propiedades que le permiten ofrecer buenas oportunidades a sus inversores.

Mundocasa group por ejemplo dispone de un equipo de profesionales con altos conocimientos y donde ofrecen un servicio totalmente integral desde la búsqueda de la propiedad para su compra y la posible financiación obteniendo las mejores condiciones del mercado.

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Esto facilita al inversor muchísimo su tarea ya que de una forma única pueden acceder a un servicio completamente integral y donde además se ofrece un servicio de personal shopper inmobiliario y totalmente personalizado con el fin de presentar oportunidades de inversión únicas que en ocasiones no llegan ni tan siquiera a salir al mercado y no se encuentran en los portales inmobiliarios habituales.

Además también cabe la posibilidad de que seas un inversor que no disponga de mucho tiempo para la gestión de dicha propiedad y por tanto en este caso lo mejor siempre será delegar esta administración a cambio de un porcentaje de comisión del mismo.

Esto sucede a menudo ya que muchas veces es gente que no vive en la propia ciudad y que quieren contratar una gestión a distancia siempre de la mano de un experto por ejemplo gente que vive fuera del país que tiene mucho capital para invertir pero poca disponibilidad para administrar sus propiedades.

El primer paso pasaría por saber cuánto dinero necesitas para invertir en propiedades tal y como hemos visto en este episodio pero el segundo paso es el más importante y es saber cómo invertir ese capital de la forma más eficiente con el fin de obtener las mejores rentabilidades posibles.

Es por eso que para ello he diseñado para ti un módulo de inversión inmobiliaria que te preparará desde cero en la inversión inmobiliaria.

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